Cena
1 399 000 zł
cena za m2
12 491,07 zł/m²
Powierzchnia
112,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆOferta sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w miejscowości Smolęcin – wysoki standard rok budowy 2024r. Nowe zorganizowane osiedle - drogi polbrukowe, infrastruktura.
Powierzchnie nieruchomości:
- 112m2, powierzchni całkowitej mieszkalnej
- 100,58 m² powierzchni użytkowej
- dodatkowo ok. 30 m² powierzchnia strychowa
- działka: 374,7 m²
- wysokość pomieszczeń ok. 3m
- dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Salon z jadalnią (pierwotnie zaprojektowany na parterze dodatkowy pokój / gabinet – możliwość łatwej zmiany aranżacji) - 32,5m2
- Kuchnia w nowoczesnej zabudowie - 7,57m2
- kamienne blaty
- nowoczesna zabudowa na wymiar
- pełne wyposażenie AGD system Smart Things, sterowanie i powiadomienia przez telefon:
- 2 lodówki
- zamrażarka
- zmywarka
- płyta grzewcza
- piekarnik
- okap
- winiarka
- Toaleta z bezpośrednim przejściem do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się - 5,5m2:
- kotłownia (pompa ciepła Mitsubishi)
- pralnia z suszarnią
- spiżarnia
- przestrzeń magazynowa
Piętro:
- Sypialnia główna z dużą zabudową garderobianą - 13m2
- Pokój dziecka z szafą w zabudowie - 11,4m2
- Dodatkowa sypialnia / pokój gościnny / gabinet - 9,92m2
- Łazienka z toaletą - 7,58m2
- wanna
- kabina natryskowa
- toaleta
- okno zapewniające naturalne światło i wentylację
o powierzchni ok. 30m2 możliwość przechowywania rzeczy, dodatkowo ocieplony i odeskowana podłoga. W kalenicy dachu ok. 2m wysokości.
Standard i wyposażenie
- dom wybudowany w 2024 roku
- kanalizacja miejska
- pompa ciepła Mitsubishi
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- narożny kominek DEFRO z bocznym otwarciem
- panele winylowe – idealne pod ogrzewanie podłogowe
- baterie podtynkowe
- wiata na samochód z pomieszczeniem gospodarczym na sprzęty ogrodowe.
Media i instalacje:
- światłowód
- bardzo dobry zasięg sieci komórkowej
- TV / SAT – osobna skrzynka
- zbiornik na deszczówkę 5 m³ (zewnętrzny) + pompa do podlewania ogrodu
- instalacja pod rolety zewnętrzne
- instalacja alarmowa, internetowa + TV
- wyprowadzony przewód pod instalacje fotowoltaiczną
W całości zagospodarowany ( liczne nasadzenia, krzewy ozdobne), wykonane ogrodzenia, palisada na obrzeżach ogrodu wyrównująca różnicę terenu. Taras zewnętrzny z zadaszeniem. Nieruchomość bardzo widna, ekspozycja ogrodu południowo-zachodnia / słoneczna.
Lokalizacja:
Atrakcyjna lokalizacja w małej, kameralnej miejscowości Smolęcin - 4km od Przecławia, 11km od Szczecin, 10km od przejścia Granicznego Rosówek lub Kołbaskowo. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus, lokalny plac zabaw dla dzieci - 300m. Dużo terenów zielonych, otwarty widok na łąki.
Niskie koszty utrzymania:
Prąd w okresie letnim ok. 200zł/mies. , zimą ok. 900 zł/mies. ( ogrzewanie), woda i kanalizacja ok. 170zł/mies., śmieci 140 zł/mies.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-DS-12372
Powierzchnia
112,00 m²
Powierzchnia użytkowa
100,58 m²
Powierzchnia działki
374 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
silka
Standard
Garaż
wiata
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
32,5 / 13 / 11,4 / 9,92 m2
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
7,57 m2
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
7,58 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2,88 m2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
4,68 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
