Cena
1 950 000 zł
cena za m2
5 571,43 zł/m²
Powierzchnia
350,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaproponować Państwu coś dla fanów Gumieniec, ofertę przestronnego domu jednorodzinnego, który stanowi idealne połączenie miejskiej wygody z kameralnym spokojem. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności oraz świetnej bazy do własnej aranżacji.
Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie użytku ekologicznego „Doliny Bukowej”, co gwarantuje brak sąsiadów od tej strony i niezakłócony widok na wszechobecną zieleń.
Jednocześnie położenie zaledwie kilka minut od kluczowych arterii komunikacyjnych (ulice Mieszka I oraz Wierzbowa) zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość posadowiona jest na terenie o powierzchni 814 m². Ogród został ładnie zagospodarowany licznymi ozdobnymi drzewami i krzewami, w sposób spójny i funkcjonalny, a dzięki zróżnicowanemu ukształtowaniu terenu możliwe było wkomponowanie w skarpę od strony doliny 2 poziomowego garażu (wjazd do wyższego garażu od strony domu, wjazd do niższego garażu od strony dolinki).
Budynek oddany do użytku w 1996 roku, został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Jest w pełni podpiwniczony i charakteryzuje się solidną konstrukcją (ściany zewnętrzne dwuwarstwowe) oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Łączna powierzchnia całkowita nieruchomości to ok. 350 m² (w tym ok. 279 m² powierzchni użytkowej).
Rozkład pomieszczeń na trzech poziomach:
• Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna. Przestronny hol prowadzi do eleganckiego salonu z wyjściem na taras, jasnej kuchni połączonej z jadalnią oraz dodatkowego pokoju (idealnego na gabinet lub sypialnię gościnną). Na tym poziomie znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową.
Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie użytku ekologicznego „Doliny Bukowej”, co gwarantuje brak sąsiadów od tej strony i niezakłócony widok na wszechobecną zieleń.
Jednocześnie położenie zaledwie kilka minut od kluczowych arterii komunikacyjnych (ulice Mieszka I oraz Wierzbowa) zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość posadowiona jest na terenie o powierzchni 814 m². Ogród został ładnie zagospodarowany licznymi ozdobnymi drzewami i krzewami, w sposób spójny i funkcjonalny, a dzięki zróżnicowanemu ukształtowaniu terenu możliwe było wkomponowanie w skarpę od strony doliny 2 poziomowego garażu (wjazd do wyższego garażu od strony domu, wjazd do niższego garażu od strony dolinki).
Budynek oddany do użytku w 1996 roku, został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Jest w pełni podpiwniczony i charakteryzuje się solidną konstrukcją (ściany zewnętrzne dwuwarstwowe) oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Łączna powierzchnia całkowita nieruchomości to ok. 350 m² (w tym ok. 279 m² powierzchni użytkowej).
Rozkład pomieszczeń na trzech poziomach:
• Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna. Przestronny hol prowadzi do eleganckiego salonu z wyjściem na taras, jasnej kuchni połączonej z jadalnią oraz dodatkowego pokoju (idealnego na gabinet lub sypialnię gościnną). Na tym poziomie znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową.
• Piętro: Strefa prywatna obejmująca trzy komfortowe, ustawne sypialnie, oddzielną garderobę oraz luksusowy pokój kąpielowy. Nad piętrem dostępna jest również dodatkowa przestrzeń stryszku.
• Piwnica: Tutaj urządzono prawdziwe centrum relaksu i funkcjonalności. Znajdziemy tu salę bilardową, saunę z łazienką, dodatkową garderobę oraz zaplecze gospodarcze (pralnia, suszarnia).
Wnętrze domu urządzone w klasycznym stylu. Wykorzystano wysokiej klasy materiały:
Drewniane drzwi wewnętrzne oraz stylową stolarkę okienną (okna skrzynkowe robione na zamówienie), które nadają wnętrzu przytulny klimat. Na parterze zainstalowane rolety zewnętrzne.
Na podłogach wysokiej jakości glazura i terakota.
Ogrzewanie: Parter wyposażono w komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zainstalowano tradycyjne grzejniki. System zasila wydajny dwuobiegowy piec gazowy z zasobnikiem wody.
Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie, jednak wymaga odświeżenia lub remontu według uznania przyszłego właściciela. Dzięki swojej kubaturze i rozkładowi, dom daje ogromne możliwości adaptacyjne – od nowoczesnego minimalizmu po klasyczną rezydencję.
Szukasz domu, który stanie się Twoją prywatną enklawą w sercu miasta?
Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tej wyjątkowej oferty!
Wnętrze domu urządzone w klasycznym stylu. Wykorzystano wysokiej klasy materiały:
Drewniane drzwi wewnętrzne oraz stylową stolarkę okienną (okna skrzynkowe robione na zamówienie), które nadają wnętrzu przytulny klimat. Na parterze zainstalowane rolety zewnętrzne.
Na podłogach wysokiej jakości glazura i terakota.
Ogrzewanie: Parter wyposażono w komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zainstalowano tradycyjne grzejniki. System zasila wydajny dwuobiegowy piec gazowy z zasobnikiem wody.
Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie, jednak wymaga odświeżenia lub remontu według uznania przyszłego właściciela. Dzięki swojej kubaturze i rozkładowi, dom daje ogromne możliwości adaptacyjne – od nowoczesnego minimalizmu po klasyczną rezydencję.
Szukasz domu, który stanie się Twoją prywatną enklawą w sercu miasta?
Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tej wyjątkowej oferty!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MTM-DS-6873
Powierzchnia
350,00 m²
Powierzchnia użytkowa
279,00 m²
Powierzchnia działki
814 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
dwustanowiskowy
Okna
DREWNIANE STARY TYP
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1996
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Umeblowanie
do uzgodnienia
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Tarasy
taras duży
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Glazura łazienki
glazura
Podłoga przedpokoi
terakota
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
