Dom Sprzedaż, Goleniów, 118.00 m2, 849000 zł

Opis nieruchomości

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA.

OFEERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, POŁOŻONYCH W BARDZO ATRAKCYJNEJ CZĘŚCI GOLENIOWA, PRZY UL. ODRODZENIA - W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE LASU.

PIERWSZY ETAP INWESTYCJI SKŁADAĆ SIĘ BĘDZIE Z SZESCIU INDYWIDUALNYCH SEGMENTÓW.

Powierzchnie całkowite w segmentach "A" wynosić będą ok. 118m2 , powierzchnie użytkowe ok. 109,6m2

Powierzchnie całkowite w segmentach "B" wynosić będą ok. 124m2 ,powierzchnie użytkowe ok. 113,4m2

Powierzchnie działek:

Segment 1A - 298m2, Segment 1B - 524m2

Segment 2A - 292m2, Segment 2B - 529m2

Segment 3A - 278m2, Segment 3B - 597m2

W SKŁAD DOMU WCHODZI:

PARTER:

- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z toaletą
- przedpokój z miejscem na szafę
- pomieszczenie gospodarcze (w segmencie B)
- garaż

PIĘTRO:

- trzy oddzielne sypianie
- łazienka z toaletą
- garderobą ( w segmencie A)
- komunikacja

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1.       KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane - Ytong, między budynkami akustyczna - SILKA
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana – więźba
· Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE
· Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
· Izolacja podłogi – styropian 15cm
· Izolacja stropów – styropian 5 cm
· Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
· Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian 2 cm
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
· Izolacja ścian zewnętrznych - 15/18 cm styropian grafitowy

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka ciepły biały / kremowy)
· Dach – blacha tzw. "rąbek" - kolor ciepły biały
· Parapety zewnętrzne stalowe
· Rynny i rury spustowe systemowe ukryte PVC
· Kominy systemowe ponad dachem murowane – obróbki  (kolor ciepły biały)

4.       STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, jasne drewniane ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka" PSK
· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor jasne drewniane) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) - dodatkowa opłata 14.000 zł (netto) sterowanie radiowe.
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - jasne drewniane, pochwyt

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany – tynki gipsowe
· Sufity – płyty GK

6.       INSTALACJE C.O.
· Pompa ciepła - PANASONIC
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej
·   Wody opadowe zagospodarowane na terenie działki
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
· Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
· Instalacja alarmowa
·   Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE
·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN
· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbiorcze) oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front - bez bram wjazdowych na posesję).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5,2m - 13m2 dodatkowa opłata 7.000 zł netto (materiał + robocizna) - segment A, taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 6m i 8m - 35m2, kształt litery "L" opłata 12.000 netto (materiał + robocizna).

DOSTĘPNOŚĆ I CENY:

KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 1A i 1B - II KWARTAŁ 2026r

SEGMENT 1 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN - PROMOCJA - w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras).

SEGMENT 1 B - DOSTĘPNY - CENA - 879.000 PLN - PROMOCJA - w cenie dodatkowe wyposażenie (rolety + taras).

KONIEC INWESTYCJI DLA SEGMENTÓW 2A, 2B i 3A, 3B - II / III KWARTAŁ 2027r

SEGMENT 2 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie

SEGMENT 2 B - DOSTĘPNY - CENA - 879.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie

SEGMENT 3 A - DOSTĘPNY - CENA - 849.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie

SEGMENT 3 B - DOSTĘPNY - CENA - 899.000 PLN + dopłata za dodatkowe wyposażenie

* podane ceny są cenami brutto z VAT 8% oraz zawierają udział w działce drogowej.

SPRZEDAŻ REALIZOWANA JEST NA PODSTAWIE UMOWY DEWELOPERSKIEJ, PŁATNOŚCI ODBYWAJĄ SIĘ NA RACHUNEK POWIERNICZY Z POSTĘPEM PRAC NA INWESTYCJI.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KNG-DS-12328

Powierzchnia 118,00 m²

Powierzchnia użytkowa 109,60 m²

Powierzchnia działki 298 524 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 1 335,00 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu bliźniak

Technologia budowlana silka

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Garaż garaż

Stan prawny Własność

Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż

Instalacje bardzo dobre

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu blacha

Pozwolenie na użytkowanie w trakcie uzyskiwania

Stan budynku do wykończenia

Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Rok budowy 2026

Gaz jest

Woda tak

Dojazd droga utwardzona

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie pompa ciepła

Alarm tak

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Rolety antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja tak

Goleniów

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

Napisz do nas