Szczecin, Osów

Opis nieruchomości

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

OFERTA SPRZEDAŻY PIĘCIU SEGMENTÓW, DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - POŁÓŻONYCH W SZCZECINIE POGRANICZU DZIELNICY OSOWA I WARSZEWA - ul. UPALNA.

NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ MIESZKALNEJ 119,37m2, każdego z segmentów. W skład powierzchni wchodzi parter, piętro oraz użytkowe poddasze / antresola.

Parter: 47,89m2 

salon - 35,17m2
aneks kuchenny - 7,39m2 
wiatrołap - 3,7m2
wc - 1,62m2

Piętro - bez skosów: 47,95m2

trzy sypialnie - 14,54 / 11,28 / 9,88 m2 
łazienka - 7,1 m2 
korytarz - 5,15m2 

Antresola / Poddasze, wejście za pomocą wylewanych, betonowych schodów (posadzka wylewana betonowa / ogrzewanie podłogowe - 23,53m2 - powierzchni użytkowej, powierzchnia całkowita (ok. 45m2).


STANDARD WYKOŃCZENIA:

1.       KONSTRUKCJA    
·  Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
·  Stropy żelbetonowe - wylewane
·  Dach konstrukcja drewniana – więźba
·  Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE
·  Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
·  Izolacja podłogi  – styropian 15cm
·  Izolacja stropów – styropian 5 cm
·  Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
·  Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian  2 cm
·  Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 15/20 cm styropian grafitowy

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
·  Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary/ biały) - w zależności od segmentu
·  Dach – blacha  tzw. "rąbek"  - kolor antracyt lub biały w zależności od segmentu
·  Parapety zewnętrzne – kolor antracyt
·  Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor / białe 
·  Kominy ponad dachem murowane – obróbki  (kolor antracyt / ciemny szary/ biały)

4.       STOLARKA
·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
·  Szklenie potrójne
·  Wyjście na taras "suwanka" PSK
·  Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) - dodatkowa opłata  14.000 zł (netto) sterowanie radiowe. 
·  Drzwi zewnętrzne wejściowe  - antracyt, pochwyt

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
·  Ściany – tynki gipsowe
·  Sufity – płyty GK

6.       INSTALACJE C.O.
·  Piec Gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej 
·   Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego  na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu. 
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
·   Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
·   Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
·   Instalacja alarmowa       
·   Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
·  Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE
·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN
·  Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbircze) oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
·  Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową w segmentach skrajnych).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5m dodatkowa opłata 7.000 zł netto (materiał + robocizna).


DOSTĘPNOŚĆ I CENY: 


SEGMENT I (B1-1) - działka 243m2 CENA 1 090 000PLN - REZERWACJA 

SEGMENT II (B1-2) - działka 133m2 CENA - 995.000 PLN - DOSTĘPNY 

SEGMENT III (B-2) - działka 179m2 CENA - 1 049 000 PLN - DOSTĘPNY

SEGMENT IV (B3) - działka 178m2 CENA - 1 049 000 PLN - DOSTĘPNY 

SEGMENT V (B4) - działka 221m2 CENA  - 1 090 000 PLN - DOSTĘPNY 

*podane ceny są cenami brutto z 8% VAT oraz zawierają udział w działce drogowej. 


SPPRZEDAŻ INWESTYCJI ODBYWA SIĘ NA PODSTAWIE RACHUNKU POWIERNICZEGO I UMOWY DEWELOPERSKIEJ - PŁATNOŚCI PODZIELONE SĄ V ETAPÓW, WRAZ Z POSTĘPNEM PRAC. 

TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI - II KWARTAŁ 2027.