Dobra

Opis nieruchomości

Działki budowlane ok. 800 m² | MPZP | Dobra, ul. Graniczna

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Dobra, przy ul. Granicznej, w gminie Dobra. Nieruchomość jest obecnie w trakcie podziału geodezyjnego. W wyniku podziału powstaną działki o powierzchni około 800 m².

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia przejrzyste warunki zabudowy i bezpieczeństwo zakupu.

Najważniejsze ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
– wysokość głównej kalenicy do 12 m,
– możliwość realizacji budynku do dwóch kondygnacji,
– kąt nachylenia połaci dachowych od 30° do 40°,
– nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. Działki położone wokół nieruchomości również zostały przeznaczone w miejscowym planie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dzięki czemu przyszły charakter okolicy jest przewidywalny i spójny.

Woda oraz energia elektryczna są w trakcie przyłączania. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej przewidziano możliwość zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Dobra położona jest około 14 km od centrum Szczecina. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do miasta, a jednocześnie zapewnia spokojne otoczenie, przestrzeń oraz bliskość terenów zielonych.

W miejscowości dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, między innymi sklepy Lidl, Biedronka, Netto i Aldi, drogeria Rossmann, punkty gastronomiczne oraz liczne lokale usługowe. W pobliżu znajdują się również szkoły i przedszkola.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W sąsiedztwie znajdują się lasy, tereny spacerowe, trasy piesze oraz liczne ścieżki rowerowe.

Oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu blisko Szczecina, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rozwijającej się lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących podziału oraz dostępnych działek.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.