działka inwestycyjna Kijewko

Opis nieruchomości

Działka komercyjna o powierzchni 9833m2 na osiedlu Kijewko.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zapisu dla tego obszaru obejmują między innymi:

1. Ustalenia funkcjonalne:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa i działalność usługowa, lokale mieszkalne towarzyszące funkcji usługowej lub wolno stojące domy zamieszkania zbiorowego;

2) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie:

a) handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2 ,

b) obsługa firm i klientów,

c) opieka zdrowotna, opieka społeczna,

d) oświata,

e) sport, turystyka,

f) hotelarstwo.

2. Ustalenia ekologiczne:

1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 50% powierzchni terenu;

2) wszelkie uciążliwości wynikające z lokalizacji inwestycji muszą zamykać się w granicach terenu;

3) w obszarze o szczególnych walorach przyrodniczych, oznaczonym na rysunku planu zakazuje się;

a) likwidowania i niszczenia występującej roślinności, z wyjątkiem działań pielęgnacyjnych:

b) oddziaływania w inny sposób stanowiący zagrożenie dla środowiska przyrodniczego tego obszaru;

4) zakazuje się lokalizacji obiektów funkcji obniżających standard warunków użytkowania dla mieszkalnictwa, oświaty i wychowania, ochrony zdrowia i opieki społecznej, poprzez:

a) emitowanie dymu, oparów, nieprzyjemnych zapachów, itp., 25

b) składowanie odpadów na otwartej przestrzeni,

c) generowanie hałasu o dużym natężeniu;

5) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej,

6) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.

3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:

1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy;

2) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m;

3) maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m. – w dostosowaniu do wymagań ruchu lotniczego, zgodnie z § 6 ust. 3 pkt 15 i 16;

4) budynki kryte dachami płaskimi; dopuszcza się inne formy przykryć dachowych w budynkach jednokondygnacyjnych oraz w strefach wejściowych do budynków;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego: 40%;

6) dopuszcza się lokalizację jednej reklamy wbudowanej lub wolno stojącej;

7) dopuszcza się zagospodarowanie tymczasowe wewnątrz obszaru wyznaczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy m.in. w zakresie: terenowych urządzeń sportowych typu boisko, kort tenisowy,

8) zakazuje się nasadzeń drzew i wysokich krzewów bezpośrednio pod napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV;

9) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.

W pobliżu mamy osiedle domów mieszkalnych jednorodzinnych a po drugiej stronie autostrady osiedle mieszkaniowe Nad Rudzianką.
W sąsiedztwie atrakcyjne tereny leśne Puszczy Bukowej.

Sprzedaje firma, podana cena netto, należy doliczyć podatek VAT.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.