Węgorzyno

Opis nieruchomości

Dwie działki z potencjałem zabudowy w Węgorzynie

Prezentujemy dwie atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w Węgorzynie przy ul. Runowskiej. To teren, który łączy w sobie potencjał szybkiego startu inwestycji domów jednorodzinnych z elastycznością planistyczną w nowym planie ogólnym.

Lokalizacja przy ul. Runowskiej gwarantuje wygodny dojazd i bliskość kluczowej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu przestrzeni i kameralnego charakteru otoczenia. Węgorzyno to prężnie rozwijająca się miejscowość położona przy trasie krajowej, doskonale skomunikowana ze Łobzem, Stargardem oraz Szczecinem. Sąsiedztwo stanowi czysta przestrzeń oraz niska zabudowa, co gwarantuje przewidywalność przyszłego otoczenia i komfort dla przyszłych mieszkańców lub klientów planowanych tu usług.

Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości:

• Działka 69/1: powierzchnia 3 905 m²

• Działka 70/1: powierzchnia 4 712 m²

• Stan prawny i decyzje: Czysty stan prawny; decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę domów jednorodzinnych dla każdej z działek są aktualnie w trakcie wydawania

• Plan Ogólny: Przeznaczenie terenu pod usługi – doskonały potencjał pod kątem elastyczności i wzrostu wartości nieruchomości w czasie

• Media: Dostępne bezpośrednio w drodze przy działce

Planowane parametry zabudowy wg wnioskowanych WZ:

• Dom jednorodzinny o powierzchni od 100 m² do 250 m²

• Wysokość: od 2 do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)

• Dach: wielospadowy, z kalenicą równoległą do drogi

• Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 25 m

• Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła

   

Pytania i odpowiedzi (Q&A):

1. Czy stan prawny i zapisy planistyczne pozwalają na bezpieczne zabezpieczenie kapitału i planowanie inwestycji?
Tak. Działki posiadają czysty, w pełni zweryfikowany stan prawny. Procedowane obecnie decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) dla każdej z działek osobno precyzują docelowe gabaryty budynków (100–250 m² pow. zabudowy, do 3 kondygnacji), a ujęcie terenu w planie ogólnym pod usługi otwiera dodatkowe możliwości komercyjne, co znacząco obniża ryzyko i podnosi płynność aktywa.

2. Jak wygląda kwestia uzbrojenia terenu i kosztów podłączenia mediów? Wszystkie podstawowe media znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce. Znacznie skraca to czas niezbędny do wykonania przyłączy oraz minimalizuje początkowe nakłady finansowe związane z uzbrojeniem terenu.
 

3. Czy muszę kupować oba grunty razem, czy istnieje możliwość zakupu wybranej działki? Działki stanowią odrębne geodezyjnie nieruchomości z osobnimi procedurami WZ, co umożliwia elastyczne podejście do transakcji – zarówno zakup całego kompleksu pod większy projekt lub lokatę kapitału, jak i wybór pojedynczego areału.

Chcesz przeanalizować potencjał tej inwestycji na miejscu? Skontaktuj się z nami już dziś – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zorganizujemy prezentację terenu w dogodnym dla Ciebie terminie.

Opis wspierany przez AI.