Cena
1 599 000 zł
cena za m2
906,92 zł/m²
Powierzchnia
1 763,11 m²
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆNa sprzedaż: Komercyjny kompleks biurowo-produkcyjny w Policach
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną (w użytkowaniu wieczystym) zlokalizowaną w Policach przy ulicy Kamiennej. Nieruchomość posiada ogromny potencjał produkcyjno-magazynowy oraz biurowy, idealny dla dynamicznie rozwijającej się firmy.
Kluczowe dane nieruchomości
- Lokalizacja: Police, ul. Kamienna (powiat policki, gmina Police)
- Numer działki: 2252 (Obręb ewidencyjny: 0006, Police 6)
- Powierzchnia działki: 2 172 m²
- Stan prawny: Grunt w użytkowaniu wieczystym, budynki stanowią odrębną własność od gruntu. Do nieruchomości przysługuje prawo dojazdu.
W skład kompleksu wchodzą 3 budynki (w zwartej, funkcjonalnej zabudowie):
1. Budynek produkcyjny
Trzykondygnacyjny obiekt (2 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna/piwnica) o tradycyjnej konstrukcji murowanej (płyta/konstrukcja betonowa z wypełnieniem z cegły i gazobetonu).
- Powierzchnia użytkowa: 1 401,11 m²
- Powierzchnia zabudowy: 524 m² | Kubatura: 9 577 m³
- Infrastruktura techniczna:
- Winda towarowa (dźwig): o udźwigu 1,5 tony, ułatwiający transport pionowy.
- Suwnica: zainstalowana na II poziomie hali produkcyjnej.
- Instalacja sprężonego powietrza: silnik o mocy 5 kW, ciśnienie 10 barów (poziom I i II).
- Rampa: przylegająca do budynku od strony południowo-wschodniej.
- Ogrzewanie: Poziom I ogrzewany piecem na paliwo stałe; Poziom II posiada ogrzewanie powietrzne z pieca Wolf 1000 L na olej opałowy. Piwnica (wysokość ok. 2,20 m, z możliwością wjazdu z poziomu przyziemia) mieści kotłownię.
2. Budynek biurowy
Czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek przylegający bezpośrednio do hali produkcyjnej (z możliwością bezpośredniego przejścia pomiędzy obiektami).
- Powierzchnia użytkowa: 328 m²
- Powierzchnia zabudowy: 106 m² | Kubatura: 1 110 m³
- Układ: Parter obejmuje dobrze wydzielone zaplecze socjalne i sanitariaty, natomiast wyższe piętra są przeznaczone w całości na funkcjonalne przestrzenie biurowe.
- Wykończenie i udogodnienia: Okna PCV (częściowo zakratowane), podłogi wyłożone terakotą, wykładzinami lub panelami. W jednym z pomieszczeń biurowych znajduje się stylowy kominek oblicowany kamieniem naturalnym.
- Ogrzewanie: Z pieca na paliwo stałe (zlokalizowanego w piwnicy hali); ciepła woda z bojlerów elektrycznych.
3. Przybudówka parterowa
Niepodpiwniczony budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
- Powierzchnia użytkowa: 34 m²
- Powierzchnia zabudowy: 40 m²
Działka i zagospodarowanie terenu
Teren nieruchomości jest częściowo utwardzony asfaltem oraz wylewką betonową, co ułatwia manewrowanie pojazdami dostawczymi. Działka znajduje się w obrębie ogrodzonego kompleksu przemysłowego. Na terenie nieruchomości znajduje się bezodpływowy zbiornik na szambo o pojemności ok. 5 m³ (wymaga uszczelnienia/modernizacji).
Instalacje i media
Kompleks jest w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje techniczne:
- Prąd i Siła: Przyłącze elektroenergetyczne o dużej mocy 50 kW.
- Woda: Instalacja wodociągowa z sieci miejskiej.
- Kanalizacja: Indywidualna (szambo).
- Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa, monitoring zewnętrzny oraz instalacja odgromowa (piorunochronowa).
- Pozostałe: Instalacja teletechniczna, c.o.
Stan techniczny i standard
Obiekt wymaga pewnych nakładów adaptacyjnych lub remontowych, co stwarza doskonałą okazję do przystosowania przestrzeni pod ściśle określoną specyfikę Państwa działalności (dotychczas w obiekcie prowadzona była produkcja okien i drzwi z PCV i aluminium).
Cena 1,599 mln + 23% VAT
Szybki termin wydania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-HS-12449
Powierzchnia
1 763,11 m²
Powierzchnia działki
2 172 m²
Przeznaczenie działki
komercyjna, przemysłowa, usługowa
Standard
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Przeznaczenie hali
centrum handlowemagazynowyprodukcyjno-magazynowy, magazynowy, magazynowyprodukcyjno-magazynowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.