Opis nieruchomości
Działka komercyjno-magazynowa 1201 m² z budynkiem i halą | Możliwość adaptacji na cele mieszkalne
Elastyczny teren inwestycyjny położony w strategicznym punkcie z bezpośrednim, komfortowym dojazdem asfaltowym. Nieruchomość gwarantuje wszechstronne wykorzystanie kapitału – od bieżącego prowadzenia działalności biurowo-magazynowej i produkcyjnej, po opcjonalną zmianę sposobu użytkowania budynku na cele mieszkalne.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
-
Powierzchnia działki: 1201 m² (teren w pełni ogrodzony i utwardzony)
-
Budynek biurowo-administracyjny: 92,33 m² (rok budowy 2015, konstrukcja murowana, część socjalna, własne ogrzewanie/ciepła woda)
-
Hala magazynowa: o powierzchni 180m², konstrukcja stalowa pokryta opończą 650 g/m² (rok budowy 2019, szerokość wjazdu 4 m, podłoże z betonu zbrojonego)
-
Infrastruktura i media: Prąd, woda, oświetlenie zewnętrzne (miejscowe) oraz wewnętrzne
-
Komunikacja i dojazd: Dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna) oraz wygodny plac manewrowy
-
Zaplecze dodatkowe: Oddzielny, drewniany skład na opał oraz budynek gospodarczy
Lokalizacja i jakość budynków:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu sprzyjającym biznesowi, zapewniając bezpieczne sąsiedztwo oraz szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych. Solidne, zbrojone wjazdy przystosowane są do obsługi dostaw towarowych. Kameralne ogrodzenie oraz automatyzacja bram zapewniają pełną kontrolę dostępu do terenu. Mury budynku z 2015 roku charakteryzują się bardzo dobrą izolacją termiczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
Często zadawane pytania (Q&A):
1. Czy budynek biurowy można przekształcić na cele mieszkalne lub funkcję mieszaną? Tak. Konstrukcja murowana z 2015 roku oraz pełne zaplecze socjalne i doprowadzone media (woda, prąd, ogrzewanie) stwarzają bezproblemową możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektu na dom mieszkalny lub przestrzeń do mieszkania i pracy.
2. Czy nośność placu i wjazdu do hali pomieści ciężki sprzęt dostawczy? Tak. Plac wewnątrz posesji jest w pełni utwardzony, a wjazd na halę o szerokości 4 m wykonano z wylewanego betonu zbrojonego, co pozwala na bezpieczny manewr i rozładunek pojazdów dostawczych.
3. Jakie są możliwości szybkiej adaptacji hali z 2019 roku? Stalowa konstrukcja i poszycie o wysokiej gramaturze 650g/m² dają dużą swobodę aranżacji – od składowania towarów, przez warsztat, po lekką produkcję.
Zadzwoń do nas i umów się na prezentację terenu, aby ocenić pełen potencjał inwestycyjny tej nieruchomości na żywo.
Opis wspierany przez AI.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.